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Infostand: Januar 2026

lebensqualität kann man kaufen:

wohnen in henndorf am wallersee!

  • 8 Doppelhaushälften im Eigentum
  • 8 Carports & 8 freie Kfz-Abstellplätze
  • großzügige Gärten, Terrassen
  • Dachterrassen mit Panoramablick
  • Niedrigenergiebauweise
  • ruhige und sonnige Lage in Zentrumsnähe
  • hohe Wohnbauförderung möglich
  • Übergabe Herbst 2026
Eigentum
2-3 Vollgeschoße
Offene Grundrisse
Familienfreundlich
Sonnige Lage
Moderne Architektur

Die Lage.
Herzlich mehr Lebensqualität.

Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften befinden sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Ulmenweg in Henndorf am Wallersee. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage überzeugt der Standort durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Ortszentrum von Henndorf bietet zusätzlichen Komfort, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Wallersee, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Ob Baden, Spazierengehen oder Radfahren – hier genießen Sie Freizeitqualität auf hohem Niveau direkt vor der Haustür. Ebenso attraktiv ist die umgebende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen, die das Wohngefühl perfekt abrunden.

Das Projekt.
Herzlich mehr als gut geplant!

  • Eigentum
  • Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
  • 2-3 Vollgeschoße mit teilweiser Unterkellerung
  • Offene, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Sonnige Lage, mitunter mit Panoramablick zum Gaisberg
  • Familienfreundliches Wohnen
  • Gärten mit Terrassen sowie Dachterrassen
  • Pkw-Stellplätze im Freien und Carport
  • Nachhaltiges Energiekonzept

Die Ausstattung.
Herzlich mehr als gewohnt!

  • Fußbodenheizung
  • Innenwände aus Ziegelmauerwerk
  • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlagen auf den Dächern
  • Moderne keramische Beläge
  • Parkettboden
  • Lüftungssystem für angenehmes Raumklima
  • Internet, Telefon- und Kabel TV Anschluss
  • Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung

Die Ansichten.
Moderne Architektur, offene, lichtdurchflutete Grundrisse!

Die Ansichten der einzelnen Doppelhaushälften können Sie nachfolgend im PDF-Format herunterladen. 

Finanzierung nach dem
Wohnbauförderungsgesetz 2025 möglich!

Um eine Förderung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 2025 zu erhalten, müssen die Käufer den förderungsrechtlichen Bestimmungen des Amtes der Salzburger Landesregierung entsprechen.

Wohnberatung Salzburg:
www.salzburg.gv.at/wohnen
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Tel.: +43 662 8042 - 3000

Kaufnebenkosten

(Stand November 2025)

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt, Beglaubigungskosten und Barauslagen

Die Anzahlung und die Kaufnebenkosten sind mit Unterfertigung des Kaufvertrages zu bezahlen. Die Fälligkeit des restlichen Kaufpreises wird im Kaufvertrag vereinbart und tritt kurz vor Übergabe des Kaufgegestandes ein!

Für die beschriebene Bauweise und Ausstattung behält sich die Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft „salzburg“ ausdrücklich allfällige Änderungen in der Ausführung vor.

Die Abbildungen der Gebäude sind Hilfsmittel und können abweichen. Zur Ausführung kommt die Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können differieren.

Gemäß unserer Satzung ist es erforderlich, dass Käufer ein Mitglied der Genossenschaft werden. Hierfür sind einmalig € 395,- Beitrittsgebühr und € 37,00 Genossenschaftsgeschäftsanteil, also insgesamt € 432,-, aufzubringen. Wird eine Wohnung als Partnerwohnungseigentum erworben, reduziert sich die Beitrittsgebühr pro Person auf die Hälfte, sodass pro Person € 234,50 zu bezahlen sind.

Weitere Informationen über dieses und andere Projekte sowie Verkauf durch:

Monika Smisek
T: +43(0)662-43 12 21 DW 43
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
www.die-salzburg.at